相關人士認為:“跑路”只是極少數,產業基地充滿希望
  新聞回放:營口市沿海產業基地地產項目“河海麗灣”,開工僅一年,在收取了175位業主購房款(或意向金)之後便停工,營口市的6位購房大媽出於無奈在開發商老闆家中住了5天5夜才要回部分房款。
  首次報道題目:《房款交了2年多 只見幾棟爛尾樓 為討房款6大媽在老闆家住5天》
  本報訊(華商晨報 華商響網主任記者 金澤寧)本報針對沿海產業基地惟一一個外資房地產項目——河海麗灣因工程停工導致部分購房者錢房兩空的報道見報後,引起沿海產業基地管委會的關註。
  本報記者經過數日深入調查,基本上瞭解了這家房企從拿地到收款到停工的真實原因。
  問題樓盤已停工20個月
  “連續開了幾次會議,已經下決心對那些拿地或項目停工超過2年沒有動作的企業依法進行土地回收。”昨日,沿海產業基地管委會一位不願透露姓名的官員表示。
  而出問題的河海麗灣至今已經有20個月沒有對項目添一塊磚瓦了。據被拖欠房款的當事人魏女士等人介紹,“我們看見河海麗灣最後一次施工是2012年3月,從那以後,項目一直處於停工狀態,而買房合同上卻承諾2012年年底交房。”
  一位知情人士介紹,早在2010年,國家加大投資力度的時候,也正是那一年秋季,韓國一家開發商似乎看準了有利可圖,匆忙在沿海產業基地選擇了一塊15萬平方米的地塊。
  稍早前,河海麗灣項目臨時負責人鄭社長表示,該項目初始投資2億元人民幣,其中5000萬元用在土地購置費用上。但從2011年5月開始建設起,進展始終不順利,到目前為止至少拖欠工程款3000萬元。
  2011年6月,在沒有銷售許可證的情況下,河海麗灣開始預售。彼時,魏女士等45位營口籍購房者以2500元的超低價格大舉購房。“正常情況下,在沿海產業基地,房價低於3500元的連成本都收不回來。”開發商老闆說。
  據魏女士瞭解,該項目除了銷售給45位營口人以外,更多的是從大連、黑龍江、溫州等外地聞訊而來的投資客。
  另一個引人註意的細節是購房者的錢款並不是打在公司賬戶上,而是直接進入了幾位項目副總的個人賬戶。
  堅守者的行政中心之夢
  據記者瞭解,儘管河海麗灣收取了購房者2000餘萬元的購房款後停工,但韓國方面一直有人在項目處處理日常工作,而作為開發商跑路的典型樓盤——沿海家園的開發商似乎一開始就有玄機。“房子無門窗、無電梯、沒水沒電,893戶業主至今無法入住。”另一位不願透露姓名的開發商說。
  據其介紹,沿海家園的開發老總來自於黑龍江,將購房者接近2億元的房款帶走,目前已經進入司法程序。
  在談到沿海產業基地房地產現狀時,一位不願透露姓名的官員認為,跑路的和停工的只是極少數,大多數房企都在按部就班,而且從11月份來看銷路直線上升。“僅這個月就有1000多戶家庭搬到了產業基地來居住,而且有的開發商甚至今年不再繼續銷售,等待來年的價格上漲。”
  “目前,幾家重要部門在產業基地的新房都已經建設完畢,只等搬遷了。”他說,不僅如此,2014年還將有100萬平方米的優質教育、商業地產登陸,其實,大家都對產業基地的未來充滿希望。  (原標題:投資方匆忙拿地 賠錢售房)
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