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　　相關人士認為：“跑路”只是極少數，產業基地充滿希望
　　新聞回放：營口市沿海產業基地地產項目“河海麗灣”，開工僅一年，在收取了175位業主購房款（或意向金）之後便停工，營口市的6位購房大媽出於無奈在開發商老闆家中住了5天5夜才要回部分房款。
　　首次報道題目：《房款交了2年多 只見幾棟爛尾樓 為討房款6大媽在老闆家住5天》
　　本報訊（華商晨報 華商響網主任記者 金澤寧）本報針對沿海產業基地惟一一個外資房地產項目——河海麗灣因工程停工導致部分購房者錢房兩空的報道見報後，引起沿海產業基地管委會的關註。
　　本報記者經過數日深入調查，基本上瞭解了這家房企從拿地到收款到停工的真實原因。
　　問題樓盤已停工20個月
　　“連續開了幾次會議，已經下決心對那些拿地或項目停工超過2年沒有動作的企業依法進行土地回收。”昨日，沿海產業基地管委會一位不願透露姓名的官員表示。
　　而出問題的河海麗灣至今已經有20個月沒有對項目添一塊磚瓦了。據被拖欠房款的當事人魏女士等人介紹，“我們看見河海麗灣最後一次施工是2012年3月，從那以後，項目一直處於停工狀態，而買房合同上卻承諾2012年年底交房。”
　　一位知情人士介紹，早在2010年，國家加大投資力度的時候，也正是那一年秋季，韓國一家開發商似乎看準了有利可圖，匆忙在沿海產業基地選擇了一塊15萬平方米的地塊。
　　稍早前，河海麗灣項目臨時負責人鄭社長表示，該項目初始投資2億元人民幣，其中5000萬元用在土地購置費用上。但從2011年5月開始建設起，進展始終不順利，到目前為止至少拖欠工程款3000萬元。
　　2011年6月，在沒有銷售許可證的情況下，河海麗灣開始預售。彼時，魏女士等45位營口籍購房者以2500元的超低價格大舉購房。“正常情況下，在沿海產業基地，房價低於3500元的連成本都收不回來。”開發商老闆說。
　　據魏女士瞭解，該項目除了銷售給45位營口人以外，更多的是從大連、黑龍江、溫州等外地聞訊而來的投資客。
　　另一個引人註意的細節是購房者的錢款並不是打在公司賬戶上，而是直接進入了幾位項目副總的個人賬戶。
　　堅守者的行政中心之夢
　　據記者瞭解，儘管河海麗灣收取了購房者2000餘萬元的購房款後停工，但韓國方面一直有人在項目處處理日常工作，而作為開發商跑路的典型樓盤——沿海家園的開發商似乎一開始就有玄機。“房子無門窗、無電梯、沒水沒電，893戶業主至今無法入住。”另一位不願透露姓名的開發商說。
　　據其介紹，沿海家園的開發老總來自於黑龍江，將購房者接近2億元的房款帶走，目前已經進入司法程序。
　　在談到沿海產業基地房地產現狀時，一位不願透露姓名的官員認為，跑路的和停工的只是極少數，大多數房企都在按部就班，而且從11月份來看銷路直線上升。“僅這個月就有1000多戶家庭搬到了產業基地來居住，而且有的開發商甚至今年不再繼續銷售，等待來年的價格上漲。”
　　“目前，幾家重要部門在產業基地的新房都已經建設完畢，只等搬遷了。”他說，不僅如此，2014年還將有100萬平方米的優質教育、商業地產登陸，其實，大家都對產業基地的未來充滿希望。　　（原標題：投資方匆忙拿地 賠錢售房）